• 最近想买房,可是不明白维修基金是怎么回事?
  • 最近想买房,可是不明白维修基金是怎么回事?听说交的还不少呢?和房子的面积相关,可到底怎么算得啊?商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 …
  • 物业管理从业人员的素质
  • 物业管理公司看重从业人员的什么素质和能力呢?我想提高自身修养和从业能力,好有更大的发展,敬请高人赐教!物管管理人员应具备的素质
    一、首先,物管人员要确立正确的指导思想:
    1、服务意识
    以业…
  • 是否该物业赔?
  • 我买的新房,正在装修中,昨天晚上室外的水表丢了,我该找谁在给我装上?该找物业吗?物业各种费用都交了.谢谢.要区分一下,是不是有锁你没有锁,如果是这样,就是你的责任。如果不是可以找物业说一下。
  • 阳台是否属于物业维修范围?
  • 我家老房子,阳台栏杆扶手因年久失修,预制安装的栏杆看着要到,这是否由物业公司负责维修?物业公司只负责公共部位的维修,业主的阳台属于私人产权,物业公司一般可以有偿服务。
  • 租赁的写字楼被盗,物业保安部门是否应当承担赔偿责任
  • 公司租赁了一写字楼作办公室,昨晚7时许办公室门被撬并被盗了一台台式电脑,价值人民币5000余元,请问物业保安部门是否应当承担赔偿责任.业主室内物品被盗,不能简单理解为物业管理公司之过。因为治安管理因素除了与 …
  • 电梯的使用
  • 我住25楼(新房子),现在要装修,可是物业不同意用电梯运沙子、水泥等建材,他们这样做有道理么?要是雇佣室外的吊运机械,每层需要0.3元/袋,请大家出招帮助解决?其实物业的做法无可挑剔
    你不应埋怨物业 < …
  • 物业非法占用业主的公用地做门面,该怎样投诉?
  • 我们是武昌小东门金都华庭的业主。物业管理公司趁黄金周大家都休息,擅自占用业主们在危急时刻,赖以安全逃生的安全通道改造成营业门面出租,并在22层上面偷偷的加高楼层,我们向报纸/以及城管举报,均没有回音。 …
  • 请了解房地产的朋友帮帮我
  • 我买房的时候曾经和物业公司签过一份<前期物业管理合同>,当时合同里关于停车费是200元,但是现在他们要收240元,240元在我的城市里是很正常的,但是现在我的车停在小区里的时候车里的东西不见了,被偷了,找了管 …
  • 小区的车位可以买卖吗?
  • 假如可以的话买车位的钱属于谁呢,买车位有没像房产证一样的证明呢?
    现在很多车位都要业主用钱买才可以自己用啊按照现在的物权法解释:所有权应该是属于所有业主,买卖要经过业委会的同意,并且所得收益应归所…
  • 关于物业管理的一些问题!
  • 作为住户每个月都交纳管理费
    如果电梯因为使用时间久了(6年左右)
    需要维修
    这维修费应由物业管理公司交纳
    还是由住户分担?

    请知情人士回答!一般而言,物业管理费里已经包含了平时的电 …
  • 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》哪里有???
  • 我想找个问题,就是在这个文件中有关于服务等级的标准问题,谁知道是几个吗? 哪里能捞到〈普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)〉这个文件呀???目前我国的服务标准可能只有行业管理协会能有
    如果你要…
  • 商业物业住宅物业租凭
  • 商业物业租凭与住宅物业租凭合同有什么区别
    急要!商业物业租凭合同与住宅物业合同的异同



    共同点:

    注明出租产权情况:地址、建筑面积、使用面积。
    出租产权的有效时间:可以…
  • 我家卫生间漏水应该找物业吗?
  • 我家是98年的房子,卫生间漏水物业说他们不管对吗?那么交的物业费中有此服务吗?你的情况我曾遇到,卫生间漏水应找楼上那户.物业说他们不管是对的.他们会协调你们两户的.(我是指楼上对他的过错听之任之,不预理睬)
  • 墙体长毛问题
  • 我家在东北,冬季采暖期间墙壁长出大片黑毛,第一年物业联系(房屋维修由开发公司移交物业管理)维修,将墙壁长毛处铲掉后重新用含防腐材料的水泥乳胶漆抹平粉刷,可是第二年冬季照常长毛而且越加严重,物业在收费…
  • 哪位大侠知道长安山麓好不好啊?
  • 哪位大侠知道长安山麓好不好啊?
    长安山麓的口碑是不错的,位于西四环,交通、购物都比较方便。值得一提的是它的环境,绝对是一流的,北京城市别墅有这样环境的楼盘的确是少见。西部居住人群对低密度高端住宅 …
  • 关于物业急!!!
  • 请问:各位老师那里有物业公司可以有"技术劳务"输出,或物业公司可以有"劳务"输出的权威性文件\名文规定啊.
    说明:我们本身就是物业 北京物业管理协会\工商\都说物业公司含盖"技术劳务 …
  • 物业业主的权利及行使的例子
  • 你好!
    《物业管理条例》规定:
    业主在物业管理活动中,享有下列权利:

      (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

      (二)提议召开业主大会会议,并就物业管…
  • 物业的收费是否合理?
  • 我家在顶层,购买时开发商赠送了一个露台,现在我家想在这个露台上盖一个塑钢和彩钢的阳光房,物业要收取3000元费用,我想知道收取这个费用是不是合理?你好!
    什么费用?让物业拿出物价局的批文来!
  • 新房未入住,物业费该如何缴纳?缴纳多少?
  • 钥匙到手一年多了,一直没装修入住。物业公司通知要收取全额物业费,这合理吗?未入住新房到底应该怎样缴纳物业费?
    可以根据当地政策,查物业管理费收费方法规定,或咨询当地房地产价格咨询.我们这边的是未入住…
  • 什么是公共项服务费?跟物业管理服务费是什么关系?
  • 物业管理服务费和公共服务费、特约服务费的区别和联系是什么啊?最近读了《物业服务收费办法》,里面提到的物业服务收费是按物业合同规定的服务内容收费,合同外的服务叫特约服务收费,那这里规定的物业服务收费到…
  • 物业管理从业人员的素质
  • 物业管理公司看重从业人员的什么素质和能力呢?我想提高自身修养和从业能力,好有更大的发展,敬请高人赐教!物管管理人员应具备的素质
    一、首先,物管人员要确立正确的指导思想:
    1、服务意识
    以业…
  • 金贸中心的物业公司是哪一家?
  • 金贸中心的物业管理公司是韩建物业,这是金贸中心开发商韩建地产自己的物业公司,这种模式,可以有效提高物业管理的质量,因为开发商自有的物业公司更加了解区域情况、项目特色、客户定位、客户需求等,从而会令物…
  • 健身器材扰民怎么办?
  • 健身器材扰民怎么办?

    我们小区是个非常大的小区。开发商趁一期业主陆续入住之机,为了给二期工程增加卖点,在靠着我们楼阳台窗户不到3米远的地方,埋下了一长排形形色色的健身器材,并立牌说明此处为全小…
  • 物业责任
  • 我所在地邮局把挂号信投递到物业,物业只收取常驻业主的信件,不收常外出业主的信件,而邮局一定要物业把所有信件收下,双方不能达成一致,邮件又被带会邮局,导致我经常要去邮局取信,请问这是物业的责任还是邮局的责任 …
  • 物业费包含维修基金吗?一次性交三年合理吗
  • 我朋友新购了一房改房,物业要求一次性交三年物业费和取暖费,且物业费特高,是一个80年代的小区,居然要2元多每月每月平方米(据说包含维修基金)。这合理吗?可以拒交吗
    可恶的是:原住户是不需要交的,说是 …
  • 物业税对购房者的影响
  • 物业税是不是增加了购房者的成本,是每年都要交吗?还是一次交完?是买卖时交,还是每户都要交?没炒过房不明白。
    想了解TT物业税的最终结果可能是:所有房屋都要交,很难说清什么样房要交,什么样的房不交。 …
  • 关于物业合同
  • 我今年购买了一套已购公房,因原房屋是工行分给家属的住房,没有物业费用,现在我已经购买并转为商品房屋,工行物业要求签定物业管理合同缴纳一年的物业费用,但没有物业一系列的保障体系,我现在没有缴纳物业费也…
  • 根据物业法的规定,业主在什么时候开始缴物业费
  • 我新买的小区住房,在今年3月底的时候缴的钥匙,而现在小区物业收小区物业费要业主从1月一号就开始缴,我觉的很不合理。想问一下,新房入住在什么条件,和时间就开始缴物业费合理?看你合同上的交房日期,如果是开 …
  • 菜市物业相关费用如何收取
  • 物业公司接管了农贸菜市场,因为其物业的特殊性,具体的物业收费应该如何收取是按照摊位,还是按照平方,请高手指教,谢谢.没统一标准,物业根据实际经营情况定,两种都可以,只要能赚钱。
    我这某市场的收 …
  • 请教:业主是否要支付整改期的物业管理费用?
  • 请教:业主是否要支付整改期的物业管理费用??
    真是被KFS给气疯了 难道这就是你们号称什么“政务区的头等仓”住宅 服务与质量吗?

    我家至今也未曾和物业签定任何 认可他们管理的协议啊

  • 阁楼也按面积收物业费吗
  • 今天物业管理到我家收物管费,我是4楼外加一阁楼,阁楼高有2.2米,是狐形,是内楼梯,50多平方,请问,这也要按建筑面积收费吗?要看你家的阁楼是买房时就有的,还是自己后来加上去的.是否写进房产证里面?如果房产证…
  • 住房容积率
  • 住房容积率国家有标准吗?六层楼的,楼间间距多大
    有的地方有标准,但不执行房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积(或者说总建筑面积,包括计算面积的附属建筑物)与规划建设用地面积(总的用地面积)之比, …
  • 社区物业的职责与职能
  • 小区楼上安装太阳能热水器没有通过社区物业,导致屋顶漏水,物业应该怎么处理
    物业应该及时出面制止,责令有关人员拆除,罚款和对受损失的人家进行赔偿(由责任人赔偿).
  • 物业管理费
  • 我想买电梯房,但又不知物业费如何计算,我是在南平.另外,一到三层的电梯费也是一样的吗
    要看当地文件和问物业公司了,因为计算方法有多种。

    重庆:住宅电梯费按常住人口计算(连续居住三个月以上的 …
  • 小区内乱放杂物及占道物业该如何处理?
  • 小区外沿街有几家饭店,饭店后门正是小区院内,饭店业主为自己方便,把客人剩下的饭菜全部倒在饭店后的拉圾筒内,对小区环境美化造成不便,还有就是在小区内自家窗下乱建车棚。沿街加工点在小区内的人行道占道加工…
  • 请教物业管理服务的问题
  • 一些物业管理的问题不太确定,请教高手:
    1.据我所知物业管理费是公共服务费吧,那就是不包括业主户内的维修,保洁什么的罗?只是户门外、小区内的这个范围吧?
    2.那业主报修说家里的需要换灯管、水龙头…
  • 关于物业费的项目问题
  • 我购买了一套2手房屋,前业主因是原房屋单位员工所以没有物业费用,先转让给我,物业公司给我一份合同,物业费用一年600多元,包括垃圾清理费用30,维修基金100多,等大概5项费用,
    请问那些是必交的物业费用 …
  • 北京的物业费是多少
  • 北京的出租底商的物业费是多少?这个没有一个明确的标准,一般是根据出租物的质量、装修的程度、地段的繁华与否,人气是否旺,主要由出租方制定的
    我所知道的,每平方米最低有0.5元的,最高有40元的。
  • 小区物业经理什么证书可以用呀?
  • 需要再办理些什么手续?你好!
    国务院《物业管理条例》规定,从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。
    开办物业管理公司,在办理资质证书和资质年检都要对管理人员是否有这方面的…
  • 从哪里得知公司物业管理处代码?
  • 什么代码啊?
    企业统一的代码,营业执照上有的,一般挂在大堂里面
    企业代码到所在地的技术监督局或统计局查找
    税务代码在企业的税务登记证上有的,一般挂在财务室里面
    公司物业管理处代码,如果是…
  • 物业费该从何时开始交?
  • 新买的房,但未入住,钥匙也还在物业公司手中。八月份去拿钥匙的时候,物业公司却要求从一月份开始交清物业费才能拿钥匙。此做法是否合理?应该从什么时候开始交纳物业费?一般开发商交房通知都有一个期限,在此日…
  • 帮帮忙呀 谢谢了
  • 请问各位大师们,听说在北京市建委网上可以查到北京市内每所房屋的信息,包括是谁买的,什么时候买的,等等.是这样吗?我在北京市建委网上怎么查不到.有谁知道?谢谢了.你好!
    没有那么详细!只能查到哪些没有 …
  • 外墙广告位使用权如何划分?
  • 商品房,一层为商铺,二层为住宅。原一层商铺的广告牌挂在一层与二屋窗户以下的外墙上,并未影响二层住户的生活。但是,现在二层业主却认为一层商铺侵犯他的外墙的全用权。要求一层商铺将广告牌拆除。此做法是否有…
  • 家用中央空调什么牌子性价比高?
  • 刚买了套房子,物业要求要安装中央空调,家用中央空调什么牌子的性价比高?还有,安装中央空调是否一定要吊顶?你好
    家用中央空调我推荐海尔或大金,需要吊顶.但前提是层高本身有一定空间,否则就做不了.既然物 …
  • 物业管理协议范本
  • 谁能提供商铺的物业管理协议范本啊?在下先谢谢了~~~~!!!你好!
    前期物业服务合同(示范文本)建住房[2004]155号

    甲方: ;
    法定代表人: ;
    住所地: …
  • 隔壁邻居把墙打穿拉!!!急救!
  • 我家刚拿到一套安置房,可能是房屋质量不好,车库内与隔壁相邻的一面墙,隔壁装潢敲后已有两个洞,墙面大块脱落.
    找了物业,说是可帮我们与隔壁协商补墙,但一直对方无答复,问:可以向什么部门反映问题?如 …